La règle des 30 % : pourquoi les résidents fiscaux grecs doivent dépenser une partie de leurs revenus par carte, et l’impôt de 22 % sur l’écart
Dès que vous êtes résident fiscal grec, la déclaration de revenus demande combien vous avez dépensé par carte ou par virement. En dessous de 30 % de vos revenus, dans la limite de 20 000 € de dépenses, l’écart est imposé à 22 %. Ce qui compte, ce qui ne compte jamais (loyer, voitures, impôts), qui est exonéré (plus de 70 ans, non-résidents, petits villages), comment la déclaration l’affiche et ce que change un déménagement en cours d’année, d’après les vérifications de novembre 2026.
La règle des 30 % est la façon dont la déclaration de revenus grecque rend l’argent liquide coûteux, et pour un nouvel arrivant elle est facile à respecter et facile à oublier. À partir de l’année où vous devenez résident fiscal grec, la déclaration demande combien vous avez dépensé par carte ou par virement ; restez sous 30 % de vos revenus et l’écart est imposé à 22 %. Régler les factures du quotidien par carte suffit généralement. La règle piège ceux dont les gros paiements sont le loyer, une voiture et les artisans, dont aucun ne compte, ou qui ont passé la moitié de l’année hors de l’UE. Vérifié en novembre 2026 auprès du texte consolidé du Code de l’impôt sur le revenu sur Taxheaven, de la décision Α.1163/2020 de l’AADE, des instructions et de la FAQ de l’AADE pour les déclarations 2026, du ministère des Finances et de la presse financière grecque.
Je ne suis ni conseiller fiscal ni comptable, et ce texte ne constitue en aucun cas un conseil fiscal. La règle est mécanique ; le revenu auquel elle se mesure dépend de votre résidence et de votre régime, une question à poser à un comptable grec avant la fin de l’année.
La règle des 30 % en une minute. Les résidents fiscaux grecs doivent dépenser 30 % de leur revenu réel tiré du travail, des pensions, de l’activité professionnelle et de l’immobilier par carte, virement ou portefeuille électronique, dans la limite de 20 000 € de dépenses (article 15, par. 6, loi 4172/2013). L’écart × 22 % s’ajoute à l’impôt : 220 € pour 1 000 € manquants. Seules comptent les dépenses en Grèce ou dans l’UE/EEE. Loyer, prêts, impôts, voitures, immobilier et placements ne comptent jamais ; courses, factures, réparations, frais de scolarité et frais médicaux comptent, certaines dépenses de santé double jusqu’à l’année d’imposition 2026. L’obligation tombe à 20 % si impôts, ENFIA, prêts et loyer dépassent 60 % du revenu, et à 5 000 € en cas de comptes saisis. Exonérés : les 70 ans et plus, les non-résidents, les habitants de villages jusqu’à 500 habitants et neuf autres catégories. Les codes 049–050 de la déclaration arrivent préremplis à partir des données de paiement ; vous pouvez les corriger, et la preuve vous incombe.
À qui s’applique la règle
La règle suit la résidence fiscale, pas le bien immobilier. Un non-résident qui dépose une déclaration grecque uniquement pour une maison crétoise ou son loyer est exonéré nommément : les « résidents fiscaux étrangers » déclarant en Grèce sont l’une des douze catégories énumérées par l’article 15, paragraphe 6. La règle s’applique à partir de l’année où vous devenez résident fiscal grec, c’est-à-dire la question des 183 jours.
Les contribuables de 70 ans ou plus sont exonérés (la décision de l’AADE retient toute personne qui atteint 70 ans avant la fin de l’année d’imposition), tout comme les personnes ayant un handicap d’au moins 80 %, les mineurs qui déclarent, les appelés, les bénéficiaires du revenu minimum garanti et quelques autres catégories. Une exonération est géographique : les résidents permanents de villages jusqu’à 500 habitants, ou d’îles de moins de 3 100, sauf si le lieu est classé lieu touristique au titre du décret de 1976. Un village de montagne crétois peut en bénéficier ; vérifiez d’abord la liste.
Le revenu auquel se mesurent les 30 %
La loi vise le revenu réel tiré des salaires, des pensions et de l’activité professionnelle ; la loi 4646/2019 a étendu la règle aux revenus fonciers imposés au barème. La décision d’application de l’AADE, Α.1163/2020, précise que le revenu compte qu’il soit perçu en Grèce ou à l’étranger, ce qui fait mordre la règle sur une pension étrangère déclarée en Grèce. La pension alimentaire versée par voie électronique, le revenu présumé issu des signes extérieurs de train de vie et certaines sommes ponctuelles énumérées, comme une indemnité de licenciement forfaitaire, sont retirés.
Deux points ne sont pas tranchés dans les textes consultés. L’article 5B, le régime de 7 % pour les pensions étrangères, ne dit rien de la règle des 30 %, même si les instructions de l’AADE pour les déclarations 2026 indiquent que les revenus étrangers relevant d’un régime alternatif ne sont pas déclarés du tout, ce qui laisse penser qu’ils restent hors de la base ; faites-le confirmer par un comptable. Et aucune source n’explique comment la base est mesurée l’année de l’arrivée.
Ce qui compte, et ce qui ne compte jamais
Est retenue toute dépense relevant des douze groupes de l’indice des prix, achetée en Grèce ou dans un autre pays de l’UE ou de l’EEE et payée par carte, virement, prélèvement, portefeuille électronique ou moyen similaire, grec ou étranger. Concrètement : le supermarché, les vêtements, l’électroménager, les réparations, les factures d’électricité, d’eau et de téléphone, les charges communes de l’immeuble, les frais de scolarité, les médecins, les hospitalisations et les primes d’assurance. Une facture au nom du propriétaire compte pour le locataire qui la paie. Les services médicaux, dentaires et paramédicaux comptent double ; la loi en vigueur limite cela à l’année d’imposition 2026, et un projet de loi en consultation le prolongerait en 2027.
Ce qui ne compte jamais : le loyer, les remboursements de prêts, les impôts et redevances de l’État, l’achat d’un bien immobilier, les voitures et motos (un vélo compte), les bateaux, les aéronefs, les actions et autres placements, et la taxe de circulation. C’est le piège d’une première année en Crète : l’acompte d’une maison, le notaire, les droits de mutation, une voiture et le loyer pendant les recherches peuvent représenter l’essentiel de l’argent dépensé et rien des dépenses retenues.
Loyer et impôts aident d’une façon : si l’impôt sur le revenu, l’ENFIA, les échéances de prêts et le loyer, payés par voie électronique, dépassent 60 % du revenu, l’obligation tombe à 20 %.
Comment l’écart est imposé, et la réduction d’impôt
Trente pour cent du revenu, dans la limite de 20 000 € de dépenses, ce qui plafonne l’obligation au-delà d’environ 66 700 € de revenus. Soustrayez ce que vous déclarez, multipliez l’écart par 22 % et ajoutez-le à l’impôt : pour 20 000 € de revenus, l’obligation est de 6 000 €, et 5 000 € de dépenses par carte laissent 220 € à payer. Les époux en déclaration commune peuvent transférer un excédent.
La règle est née liée à l’abattement à la base. L’article 16 réduit l’impôt sur les salaires et les pensions de 777 € pour une personne sans enfant à charge, de 900 € avec un et de 1 120 € avec deux, jamais au-delà de l’impôt dû, et la réduction diminue de 20 € par tranche de 1 000 € de ces revenus au-delà de 12 000 €. La loi ajoute les 22 % à l’impôt du barème, et l’article 16 applique la réduction à l’impôt résultant de l’article 15 ; qu’un petit revenu dont la réduction efface l’impôt du barème échappe aussi à la majoration n’est précisé ni dans l’un ni dans l’autre article, ni dans la décision de l’AADE ou sa FAQ 2026, ni dans aucun article de presse consulté. Posez la question avant de le supposer.
Ce qu’affiche myAADE
La déclaration se dépose sur myAADE ; pour l’année d’imposition 2025, la période allait du 16 mars au 15 juillet 2026. La FAQ 2026 de l’AADE indique que les codes 049–050 sont préremplis à partir de ce que déclarent les prestataires de paiement, et que vous pouvez modifier le montant mais supportez la charge de la preuve. Les paiements que l’AADE n’a pas captés comptent quand même si des relevés bancaires ou de carte les prouvent ; les tickets ne sont pas nécessaires, mais conservez les relevés jusqu’à la fin du délai de contrôle. Un compte à l’étranger est la lacune habituelle, alors vérifiez le chiffre au lieu de l’accepter tel quel. Tout cela suppose un numéro fiscal et des identifiants TAXISnet.
S’installer en Crète en cours d’année
Les dépenses par carte d’un nouvel arrivant allemand ou néerlandais dans son pays avant le déménagement comptent ; celles d’un Britannique, d’un Américain ou d’un Canadien non, et la première année grecque peut alors reposer sur quelques mois de dépenses en Crète, si la base est le revenu de l’année entière. La réponse pratique est la même dans les deux cas : dès le jour de votre arrivée, réglez le quotidien par carte, gardez les relevés de tout compte dans l’UE, et faites calculer le chiffre par le comptable à l’automne, tant qu’il reste du temps pour dépenser. Les coûts du quotidien sont dans le coût de la vie en Crète ; les dépenses personnelles réglées depuis un compte professionnel comptent aussi, ce qui importe si vous travaillez à votre compte en Crète.
Le véritable inconvénient
La règle pénalise surtout l’année du nouvel arrivant. Les plus gros paiements d’un déménagement sont exclus par construction, les dépenses hors UE ne comptent pas, et les textes ne disent pas comment une année partielle est mesurée. Le double comptage des dépenses de santé et la déduction pour services prennent fin avec l’année d’imposition 2026 selon la loi en vigueur ; un projet de loi du ministère des Finances, dont la consultation s’est close le 1er novembre 2026, les prolongerait tous deux en 2027, mais ce n’était pas une loi ce jour-là. Les données affichées par l’AADE sont un repère, la charge de la preuve vous revient, et personne ne remarque l’écart avant l’arrivée de l’avis d’imposition.
Transparence : Honest Crete ne vend ni ne publie d’annonces immobilières. Les demandes envoyées depuis cette rubrique vont à un agent immobilier agréé, pas à nous ; la déclaration complète se trouve plus bas. Aucune information contenue dans cet article ne cite le nom d’une banque, d’un émetteur de cartes, d’une application de paiement, d’un comptable ou de toute autre entreprise ; l’AADE est citée en tant qu’institution publique.
Ça vaut le coup si vous devenez résident fiscal grec : régler le quotidien par carte dès la première semaine et vérifier chaque printemps le montant des codes 049–050 ne coûte rien et évite un impôt qui n’est qu’une pénalité. Passez votre chemin si vous êtes propriétaire non résident, avez 70 ans ou plus, ou vivez en permanence dans un village de moins de 500 habitants non classé lieu touristique ; la règle ne s’applique pas à vous.
Qu’est-ce que la règle des 30 % de paiements électroniques en Grèce ?
Les résidents fiscaux grecs doivent dépenser au moins 30 % de leur revenu réel tiré des salaires, des pensions, de l’activité professionnelle et de l’immobilier par carte, virement bancaire ou autre moyen électronique, l’obligation étant plafonnée à 20 000 € de dépenses. La règle figure à l’article 15, paragraphe 6, du Code de l’impôt sur le revenu. Si les dépenses déclarées sont insuffisantes, l’écart est multiplié par 22 % et ajouté à l’impôt sur le revenu.
Quelle est la pénalité si je ne dépense pas 30 % par carte en Grèce ?
La pénalité est de 22 % de l’écart, ajoutée à l’impôt sur le revenu. Pour 20 000 € de revenus, l’obligation est de 6 000 € ; une personne qui a dépensé 5 000 € par voie électronique est 1 000 € en dessous et paie 220 € de plus. L’obligation cesse d’augmenter à 20 000 € de dépenses, soit 30 % d’environ 66 700 € de revenus.
Le loyer compte-t-il dans les 30 % de dépenses par carte en Grèce ?
Non. Le loyer est exclu des dépenses retenues, tout comme les remboursements de prêts, les impôts et redevances publiques, l’immobilier, les voitures et motos, les bateaux, les aéronefs et les placements. Le loyer payé par voie électronique compte dans un autre calcul : si impôts, ENFIA, échéances de prêts et loyer dépassent ensemble 60 % du revenu, l’obligation passe de 30 % à 20 %.
Qui est exonéré de la règle grecque des reçus électroniques ?
L’article 15, paragraphe 6, exonère douze catégories, dont les contribuables de 70 ans ou plus, les personnes ayant un handicap d’au moins 80 %, les non-résidents qui déposent une déclaration grecque, les mineurs, les appelés du service militaire, les bénéficiaires du revenu minimum garanti et les résidents permanents de villages jusqu’à 500 habitants ou d’îles non touristiques de moins de 3 100. La Crète est bien plus grande, donc seul un petit village non classé comme lieu touristique peut en bénéficier.
Les paiements par carte à l’étranger comptent-ils pour la règle grecque des 30 % ?
Seulement dans l’UE et l’EEE. La décision Α.1163/2020 de l’AADE retient les paiements électroniques effectués en Grèce ou dans un autre État membre de l’UE ou de l’EEE, avec des cartes et des comptes grecs ou étrangers. Les paiements au Royaume-Uni, aux États-Unis ou ailleurs hors de cette zone ne comptent pas, ce qui pèse l’année d’un déménagement.
Un non-résident propriétaire d’une maison en Crète doit-il respecter la règle des 30 % ?
Non. Les non-résidents qui déposent une déclaration grecque, par exemple parce qu’ils louent leur maison en Crète ou y possèdent un bien, font partie des catégories exonérées par l’article 15, paragraphe 6. La règle commence à compter l’année où une personne devient résidente fiscale grecque, généralement parce qu’elle vit en Grèce plus de 183 jours.
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