Μεταφορά της οικοσκευής σας στην Κρήτη: πότε η μετακόμιση γίνεται χωρίς τελωνείο και πώς λειτουργεί η απαλλαγή λόγω μεταφοράς κατοικίας
Από άλλη χώρα της ΕΕ, η μεταφορά ενός νοικοκυριού στην Κρήτη είναι θέμα οργάνωσης, όχι νόμου. Από το Ηνωμένο Βασίλειο, τις ΗΠΑ ή οπουδήποτε αλλού εκτός ΕΕ, κάθε κιβώτιο είναι εισαγωγή, και ταξιδεύει χωρίς δασμό και χωρίς ΦΠΑ 24% μόνο αν το πιστοποιητικό μετοικεσίας, η κατάσταση των ειδών και ο χρόνος είναι σωστά πριν φύγουν τα κιβώτια.
Η μεταφορά ενός νοικοκυριού στην Κρήτη από άλλη χώρα της ΕΕ είναι πρόβλημα οργάνωσης, όχι νομικό: τα είδη βρίσκονται ήδη σε ελεύθερη κυκλοφορία, ο ΦΠΑ πληρώθηκε εκεί όπου τα αγοράσατε, και κανένας τελωνειακός δεν έχει λόγο να τα δει. Από το Ηνωμένο Βασίλειο, τις ΗΠΑ ή οπουδήποτε αλλού εκτός ΕΕ, κάθε κιβώτιο είναι εισαγωγή, και ταξιδεύει χωρίς δασμό και χωρίς τον ελληνικό ΦΠΑ 24% μόνο αν τα χαρτιά είναι έτοιμα πριν φύγουν τα κιβώτια. Η ελληνική απαλλαγή είναι ταυτόχρονα γενναιόδωρη και αυστηρή: δύο χρόνια ζωής στο εξωτερικό, ένα πιστοποιητικό από ελληνικό προξενείο, μια κατάσταση των ειδών και ένας χρόνος πριν πουληθεί οτιδήποτε. Κανόνες όπως ίσχυαν τον Οκτώβριο του 2026, ελεγμένοι με το εγχειρίδιο της ΑΑΔΕ του Ιανουαρίου 2026, τον Κανονισμό (ΕΚ) 1186/2009, τις δημοσιευμένες απαιτήσεις ενός ελληνικού προξενείου και τους κανόνες της ίδιας της ΕΕ.
Δεν είμαι εκτελωνιστής ούτε δικηγόρος, και το παρόν δεν αποτελεί νομική συμβουλή. Μια τελωνειακή απαλλαγή την αποφασίζει ο υπάλληλος που έχει τον φάκελο μπροστά του· αυτό το άρθρο σας λέει τι πρέπει να δείχνει ο φάκελος.
Η μεταφορά του νοικοκυριού σας στην Κρήτη σε ένα λεπτό. Μέσα στην ΕΕ δεν υπάρχουν τελωνειακά σύνορα για τα προσωπικά είδη: ο ΦΠΑ πληρώνεται μία φορά, εκεί όπου τα αγοράσατε. Από χώρα εκτός ΕΕ, και από το Ηνωμένο Βασίλειο από το 2021, η οικοσκευή εισάγεται χωρίς δασμό και χωρίς τον ελληνικό ΦΠΑ 24% με την απαλλαγή λόγω μεταφοράς κατοικίας, αν έχετε 24 μήνες συνήθους κατοικίας στο εξωτερικό (185 ημέρες σε κάθε δωδεκάμηνο), πιστοποιητικό μετοικεσίας από το ελληνικό προξενείο της χώρας όπου ζούσατε, του οποίου η ημερομηνία θεωρείται ημερομηνία μετακόμισης και που ισχύει 12 μήνες, και είδη που είχατε στην κατοχή σας και χρησιμοποιούσατε τουλάχιστον έξι μήνες. Τίποτα δεν πωλείται, δανείζεται, εκμισθώνεται ή ενεχυριάζεται για ένα έτος μετά τον εκτελωνισμό. Εξαιρούνται: αλκοόλ και καπνός, εμπορικές ποσότητες, εμπορεύματα και επαγγελματικός εξοπλισμός (πλην των φορητών εργαλείων του επαγγέλματος) και τα επαγγελματικά οχήματα. Κρέας και γαλακτοκομικά δεν μπαίνουν καθόλου από χώρες εκτός ΕΕ, και τα φυτά χρειάζονται φυτοϋγειονομικό πιστοποιητικό. Το αυτοκίνητο ακολουθεί δικούς του, αυστηρότερους κανόνες.
Μετακόμιση από άλλη χώρα της ΕΕ
Από τη Γερμανία, την Ολλανδία ή την Ιρλανδία δεν υπάρχει τίποτα να εκτελωνιστεί. Ο οδηγός Your Europe της Ευρωπαϊκής Επιτροπής το λέει απλά: τα αγαθά που αγοράζονται σε μια χώρα της ΕΕ για προσωπική χρήση πληρώνουν ΦΠΑ μία φορά, εκεί όπου αγοράστηκαν, και ταξιδεύουν χωρίς τελωνειακές διατυπώσεις.
Η εξαίρεση είναι οτιδήποτε έχει κινητήρα και ταξινόμηση. Ένα αυτοκίνητο που μεταφέρεται από άλλη χώρα της ΕΕ πρέπει και πάλι να πάρει ελληνικές πινακίδες και μπορεί να οφείλει το ελληνικό τέλος ταξινόμησης, εκτός αν δικαιούται την απαλλαγή· αυτό καλύπτεται στο άρθρο για το πώς φέρνετε το αυτοκίνητό σας στην Ελλάδα. Το εγχειρίδιο της ΑΑΔΕ ασχολείται με τις μετακομίσεις από χώρες της ΕΕ ακριβώς γι’ αυτόν τον λόγο, και προσθέτει έναν όρο: το αυτοκίνητο πρέπει να έχει πληρώσει τους φόρους του στη χώρα από την οποία ήρθε.
Μετακόμιση από χώρα εκτός ΕΕ: τι καλύπτει η απαλλαγή
Η ευρωπαϊκή βάση είναι ο Κανονισμός 1186/2009, άρθρα 3 έως 11. Τα προσωπικά είδη εισάγονται ατελώς για όποιον έχει ζήσει εκτός ΕΕ τουλάχιστον 12 μήνες, είχε τα είδη στην κατοχή του και τα χρησιμοποιούσε τουλάχιστον έξι μήνες, τα εισάγει εντός 12 μηνών από την εγκατάστασή του, και δεν τα δανείζει, δεν τα ενεχυριάζει, δεν τα εκμισθώνει και δεν τα μεταβιβάζει για 12 μήνες.
Η Ελλάδα το εφαρμόζει με δική της διαδικασία, και ζητά περισσότερα. Το εγχειρίδιο της ΑΑΔΕ της 12ης Ιανουαρίου 2026, που βασίζεται στο άρθρο 157 του Εθνικού Τελωνειακού Κώδικα (ν. 5222/2025) και στην απόφαση της ΑΑΔΕ Α1137/1-10-2025, απαιτεί 24 μήνες συνήθους κατοικίας στο εξωτερικό, δηλαδή τουλάχιστον 185 ημέρες σε κάθε δωδεκάμηνο με προσωπικούς ή επαγγελματικούς δεσμούς εκεί. Οι σπουδές στο εξωτερικό δεν μετράνε. Σε αντάλλαγμα, η απαλλαγή καλύπτει δασμό, ΦΠΑ και, για ένα αυτοκίνητο, το τέλος ταξινόμησης και τα περιβαλλοντικά τέλη. Αν ο χρόνος σας στο εξωτερικό είναι μεταξύ 12 και 24 μηνών, ρωτήστε την τελωνειακή αρχή πριν στείλετε τα πράγματα, όχι μετά.
Πρώτα το πιστοποιητικό
Όλα κρέμονται από το πιστοποιητικό μετοικεσίας, που εκδίδει το ελληνικό προξενείο της χώρας όπου ζούσατε. Η ημερομηνία του θεωρείται ημερομηνία της μετακόμισης, ισχύει 12 μήνες, και τα είδη μπορούν να εκτελωνιστούν σε μία ή περισσότερες αποστολές μέσα σε αυτόν τον χρόνο. Κάθε μέλος της οικογένειας ζητά την απαλλαγή ατομικά, με πιστοποιητικό στο όνομά του, και η απαλλαγή χορηγείται μία φορά.
Το ελληνικό προξενείο στις Ηνωμένες Πολιτείες απαριθμεί τι ζητά: φορολογικές δηλώσεις, μισθωτήρια ή αποδείξεις φόρου ακινήτων δύο ετών, απόδειξη εργασίας και λογαριασμούς κοινής ωφέλειας, κάθε διαβατήριο που χρησιμοποιήθηκε στο εξωτερικό και αναλυτική κατάσταση των ειδών που μεταφέρετε, με αντίγραφα μεταφρασμένα στα ελληνικά. Το τέλος του, που αναγράφεται για παλιννοστούντες Έλληνες, είναι €120. Για αλλοδαπούς η ίδια σελίδα ζητά από τους πολίτες της ΕΕ να δείξουν πρόθεση εγκατάστασης και από τους υπηκόους τρίτων χωρών άδεια διαμονής τουλάχιστον ενός έτους, οπότε για ένα νοικοκυριό εκτός ΕΕ τα έπιπλα ακολουθούν την άδεια διαμονής· ο δρόμος προς αυτήν είναι στο άρθρο για τη μετακόμιση στην Κρήτη από χώρα εκτός ΕΕ. Αν βρίσκεστε ήδη στην Ελλάδα, η ΑΑΔΕ λέει ότι μπορείτε ακόμη να δικαιούστε την απαλλαγή εντός 24 μηνών από την άφιξη, ή 36 αν συνταξιοδοτείστε, με την αίτηση να περνά από το Υπουργείο Εξωτερικών. Το πιστοποιητικό και τα δικαιολογητικά του υποβάλλονται στη συνέχεια ψηφιακά μαζί με την τελωνειακή διασάφηση.
Τι δεν καλύπτει η απαλλαγή
- Οτιδήποτε καινούργιο. Τα είδη που είχατε στην κατοχή σας και χρησιμοποιούσατε λιγότερο από έξι μήνες πληρώνουν δασμό και ΦΠΑ 24% επί της αξίας τους. Ο καναπές που αγοράστηκε τον μήνα πριν από τη μετακόμιση δεν είναι οικοσκευή.
- Αλκοόλ και καπνός, που εξαιρούνται ρητά.
- Εμπορικές ποσότητες, εμπορεύματα και επαγγελματικός εξοπλισμός, εκτός από τα φορητά όργανα που χρειάζεστε για το επάγγελμά σας.
- Επαγγελματικά οχήματα: φορτηγά, οχήματα ειδικής χρήσης και ό,τι έχει δέκα ή περισσότερες θέσεις.
- Τρόφιμα και φυτά. Οι κανόνες της ΕΕ απαγορεύουν ρητά το κρέας και τα γαλακτοκομικά από χώρες εκτός ΕΕ, και τα φυτά χρειάζονται φυτοϋγειονομικό πιστοποιητικό.
- Μια πώληση μέσα στον πρώτο χρόνο. Η πώληση, η εκμίσθωση, η ενεχυρίαση ή ο δανεισμός ειδών που απαλλάχθηκαν, μέσα σε ένα έτος από τον εκτελωνισμό και χωρίς έγκριση, κάνει πληρωτέους τον δασμό και τον ΦΠΑ που είχαν απαλλαγεί.
Το Ηνωμένο Βασίλειο μετά το Brexit
Από το τέλος της μεταβατικής περιόδου, η Μεγάλη Βρετανία βρίσκεται εκτός της τελωνειακής ένωσης της ΕΕ, και τα αγαθά που έρχονται στην Ελλάδα πρέπει να δηλώνονται όπως κάθε άλλη εισαγωγή. Το θετικό είναι ότι η απαλλαγή μετοικεσίας εφαρμόζεται ακριβώς όπως σε ένα αμερικανικό ή αυστραλιανό νοικοκυριό, με το πιστοποιητικό να εκδίδεται από το ελληνικό προξενείο που καλύπτει τον τόπο όπου ζούσατε στο Ηνωμένο Βασίλειο. Το αρνητικό είναι ότι ο ΦΠΑ που πληρώθηκε σε αγορές στη Βρετανία δεν επιστρέφεται πλέον κατά την εξαγωγή, οπότε δεν υπάρχει όφελος στο να αγοράσετε εκεί για να τα στείλετε. Ένα δεξιοτίμονο αυτοκίνητο είναι ξεχωριστό αδιέξοδο, και η ευρύτερη εικόνα μετά το Brexit βρίσκεται στο άρθρο για την αγορά στην Κρήτη ως Βρετανός πολίτης.
Ο χρονισμός της μετακόμισης
Η σειρά μετράει περισσότερο από την ημερομηνία. Συγκεντρώστε τα αποδεικτικά δύο ετών ζωής στο εξωτερικό, πάρτε το πιστοποιητικό, και μετά στείλτε τα πράγματα: οι 12 μήνες του πιστοποιητικού ξεκινούν τη μέρα που εκδίδεται, όχι τη μέρα που φτάνει το κοντέινερ. Ένα αυτοκίνητο πρέπει να εκτελωνιστεί εντός ενός μηνός από την είσοδό του στην Ελλάδα. Η ενοικίαση πρώτα και η αποστολή αργότερα χωράει στο παράθυρο των 24 μηνών για όσους είναι ήδη εδώ· η μακροχρόνια μίσθωση πριν αγοράσετε είναι συχνά το μέρος όπου περιμένουν τα κιβώτια.
Το πραγματικό μειονέκτημα
Δύο σύνολα κανόνων περιγράφουν την ίδια απαλλαγή και δεν συμφωνούν στα χαρτιά: ο κανονισμός της ΕΕ αρκείται σε 12 μήνες στο εξωτερικό, το ελληνικό εγχειρίδιο ζητά 24, και το ελληνικό τελωνείο δουλεύει με το ελληνικό εγχειρίδιο. Τα αποδεικτικά είναι έγγραφα και βαριά, δύο χρόνια λογαριασμών, μισθωτηρίων και φορολογικών δηλώσεων, μεταφρασμένα, συγκεντρωμένα για ένα προξενείο που μπορεί να είναι μακριά από το σπίτι σας. Η απαλλαγή χορηγείται μία φορά, οπότε ό,τι δεν προλάβει τους 12 μήνες του πιστοποιητικού πληρώνει δασμό και ΦΠΑ 24%. Ο τελωνειακός κώδικας πίσω της ξαναγράφτηκε το 2025. Και τίποτα εδώ δεν σας λέει πόσο κοστίζει η μετακόμιση: αυτό είναι η προσφορά ενός μεταφορέα, και πρέπει να ονομάζει ποιος χειρίζεται τον εκτελωνισμό στην ελληνική πλευρά.
Γνωστοποίηση: Το Honest Crete δεν πουλά και δεν δημοσιεύει αγγελίες ακινήτων. Τα μηνύματα από αυτή την ενότητα πηγαίνουν σε αδειούχο μεσίτη, όχι σε εμάς· η πλήρης δήλωση βρίσκεται πιο κάτω. Σε κανένα σημείο αυτού του άρθρου δεν αναφέρεται το όνομα κάποιας εταιρείας μετακομίσεων, κάποιου μεταφορέα, εκτελωνιστή ή οποιασδήποτε άλλης επιχείρησης, και αυτό δεν θα συμβεί ποτέ.
Αξίζει αν μετακομίζετε από χώρα εκτός ΕΕ με έπιπλα που έχετε χρόνια και μπορείτε να τεκμηριώσετε δύο χρόνια στο εξωτερικό: η απαλλαγή σας γλιτώνει δασμό και ΦΠΑ 24% σε ολόκληρο το νοικοκυριό. Προσπεράστε το αν μετακομίζετε μέσα στην ΕΕ, όπου δεν χρειάζεται εκτελωνισμός, ή αν όσα έχετε είναι αρκετά φτηνά για να τα πουλήσετε και να τα αντικαταστήσετε στην Κρήτη.
Πληρώνω δασμό αν μεταφέρω έπιπλα από άλλη χώρα της ΕΕ στην Κρήτη;
Όχι. Τα είδη οικοσκευής που μεταφέρονται από μια χώρα της ΕΕ σε άλλη βρίσκονται ήδη σε ελεύθερη κυκλοφορία, οπότε δεν υπάρχει τελωνειακή διασάφηση ούτε δασμός. Ο ΦΠΑ πληρώνεται μία φορά, στη χώρα όπου αγοράστηκαν τα είδη, και τα προσωπικά αντικείμενα ταξιδεύουν χωρίς τελωνειακές διατυπώσεις. Η εξαίρεση είναι το αυτοκίνητο: χρειάζεται και πάλι ελληνικές πινακίδες και μπορεί να οφείλει το ελληνικό τέλος ταξινόμησης.
Μπορώ να φέρω την οικοσκευή μου από το Ηνωμένο Βασίλειο στην Ελλάδα αφορολόγητα μετά το Brexit;
Ναι, με την απαλλαγή λόγω μεταφοράς κατοικίας που ισχύει για κάθε μετακόμιση από χώρα εκτός ΕΕ. Από το 2021 τα αγαθά από τη Μεγάλη Βρετανία πρέπει να δηλώνονται στο τελωνείο, αλλά τα έπιπλα και τα προσωπικά είδη που είχατε στην κατοχή σας και χρησιμοποιούσατε τουλάχιστον έξι μήνες εισάγονται χωρίς δασμό και χωρίς τον ελληνικό ΦΠΑ 24%, εφόσον ζήσατε 24 μήνες στο εξωτερικό και έχετε πιστοποιητικό μετοικεσίας από το ελληνικό προξενείο. Τα είδη που αγοράζονται καινούργια για τη μετακόμιση δεν καλύπτονται.
Τι είναι το ελληνικό πιστοποιητικό μετοικεσίας;
Το πιστοποιητικό μετοικεσίας εκδίδεται από το ελληνικό προξενείο της χώρας όπου ζούσατε και καταγράφει τα είδη που μεταφέρετε. Η ημερομηνία του θεωρείται ημερομηνία της μετακόμισης, και ισχύει 12 μήνες, μέσα στους οποίους τα είδη μπορούν να εκτελωνιστούν σε μία ή περισσότερες αποστολές. Το ελληνικό προξενείο στις Ηνωμένες Πολιτείες ανέγραφε τον Οκτώβριο του 2026 τέλος €120 για παλιννοστούντες Έλληνες· οι υπόλοιποι αιτούντες πρέπει να επιβεβαιώσουν το δικό τους.
Πόσο καιρό πρέπει να έχω ζήσει στο εξωτερικό για την ελληνική απαλλαγή μετοικεσίας;
Το εγχειρίδιο της ΑΑΔΕ του Ιανουαρίου 2026 ζητά τουλάχιστον 24 μήνες συνήθους κατοικίας στο εξωτερικό, δηλαδή τουλάχιστον 185 ημέρες σε κάθε δωδεκάμηνο με προσωπικούς ή επαγγελματικούς δεσμούς εκεί· οι σπουδές στο εξωτερικό δεν μετράνε. Ο υποκείμενος κανονισμός της ΕΕ, 1186/2009, ορίζει χαμηλότερο κατώτατο όριο, 12 μήνες, οπότε όποιος βρίσκεται ανάμεσα στα δύο καλό είναι να ρωτήσει το ελληνικό τελωνείο πριν στείλει τα πράγματά του.
Μπορώ να πουλήσω έπιπλα που εισήγαγα με την απαλλαγή μετοικεσίας;
Όχι τον πρώτο χρόνο. Τα είδη που εκτελωνίστηκαν με την ελληνική απαλλαγή μετοικεσίας δεν επιτρέπεται να πωληθούν, να εκμισθωθούν, να ενεχυριαστούν ή να δανειστούν για ένα έτος από την ημερομηνία που το τελωνείο αποδέχτηκε τη διασάφηση. Αν γίνει κάτι από αυτά χωρίς έγκριση, ο δασμός και ο ΦΠΑ που είχαν απαλλαγεί καθίστανται πληρωτέοι.
Τι δεν μπορώ να φέρω όταν μετακομίζω στην Κρήτη από χώρα εκτός ΕΕ;
Η απαλλαγή μετοικεσίας εξαιρεί τα αλκοολούχα ποτά και τα προϊόντα καπνού, τα αγαθά σε εμπορικές ποσότητες, τα εμπορεύματα και τον επαγγελματικό εξοπλισμό πλην των φορητών εργαλείων του επαγγέλματος, καθώς και τα επαγγελματικά οχήματα. Επιπλέον, οι κανόνες της ΕΕ απαγορεύουν το κρέας και τα γαλακτοκομικά από χώρες εκτός ΕΕ, και τα φυτά χρειάζονται φυτοϋγειονομικό πιστοποιητικό. Ό,τι έχετε στην κατοχή σας λιγότερο από έξι μήνες πληρώνει δασμό και ΦΠΑ 24%.
Ένα email τον μήνα — μόνο όταν κάτι αλλάζει πραγματικά, μαζί και οι κανόνες που μετράνε αν αγοράζετε. Χωρίς spam, με διαγραφή με ένα κλικ. Δείτε παλιότερα τεύχη.