Δεν πουλάμε ακίνητα και δεν δημοσιεύουμε αγγελίες. Αυτά τα άρθρα καλύπτουν όσα πρέπει να ξέρετε πριν μιλήσετε με οποιονδήποτε πουλάει — γραμμένα από το Ηράκλειο, ελεγμένα με τους κανόνες σε ισχύ, με ημερομηνία και με τις πηγές στη θέση τους.
Αν η Κρήτη όλο τον χρόνο είναι για εσάς — πριν δείτε έστω μία αγγελία.
Η Χερσόνησος τον Φεβρουάριο, η διαδρομή για το νοσοκομείο, οι χειμερινές πτήσεις, τα κρύα σπίτια και ποιοι μένουν τελικά. Η απόφαση να αγοράσετε ξεκινά εδώ, όχι σε μια αγγελία.
Ηράκλειο, Χανιά, Ρέθυμνο, η λωρίδα της Χερσονήσου, Άγιος Νικόλαος και Ελούντα, η νότια ακτή, τα ορεινά χωριά — πώς είναι το καθένα τον Φεβρουάριο, τι κοστίζει σε σχέση με τα άλλα, και σε ποιον ταιριάζει.
Η Κρήτη είναι στην κατηγορία των €800.000, ό,τι κι αν λένε κάποιες αγγελίες. Ένα ακίνητο, 120 τετραγωνικά, χωρίς βραχυχρόνια μίσθωση, πενταετής άδεια χωρίς ελάχιστη διαμονή — και καμία ιθαγένεια, κανένα φορολογικό πλεονέκτημα και καμία συντόμευση αν η βίζα είναι ο μόνος λόγος που αγοράζετε.
Βρετανοί, Αμερικανοί, Καναδοί, Αυστραλοί: μπορείτε να έχετε σπίτι εδώ και πάλι να μένετε μόνο 90 μέρες στις 180. Ο δρόμος για να ζήσετε πραγματικά εδώ είναι εθνική βίζα και τριετής άδεια για όσους έχουν €3.500 τον μήνα — ορίστε τι ζητά, τι απαγορεύει, και τι μετρά πλέον αυτόματα το σύνορο.
Ένα οικόπεδο δεν είναι δικαίωμα δόμησης. Τα τρία είδη γης, γιατί τα 4.000 τετραγωνικά εκτός σχεδίου σας δίνουν 186 τετραγωνικά σπίτι, τι τελείωσε στις 30 Ιουνίου 2026, και η απόφαση του ΣτΕ που κάνει τον δρόμο — όχι το μέγεθος — την ερώτηση που πρέπει πρώτα να απαντήσει ο μηχανικός σας.
Η Ελλάδα επιτρέπει σε έναν εργαζόμενο εξ αποστάσεως εκτός ΕΕ να ζει εδώ με €3.500 τον μήνα από εισόδημα εξωτερικού — ένας χρόνος με τη visa, δύο ακόμη με την άδεια. Από τον Φεβρουάριο του 2026 η αίτηση γίνεται σε προξενείο πριν πετάξετε, όχι μετά την προσγείωση. Ποιος δικαιούται, τι προσθέτει η οικογένεια, πού βρίσκεται η φορολογική γραμμή των 183 ημερών, και πώς μοιάζει πραγματικά η visa από την Κρήτη.
Ένας χρόνος με κρητικό μισθωτήριο απαντά στις ερωτήσεις που ένα ταξίδι επίσκεψης δεν μπορεί: ποια πόλη κρατά τα φώτα της αναμμένα τον Ιανουάριο, τι κοστίζουν οι κρύοι μήνες, αν το χωριό σας ταιριάζει. Πώς δουλεύει πραγματικά η αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης — η πίεση του Airbnb, η δήλωση στην ΑΑΔΕ, τα έθιμα της εγγύησης, ο κανόνας της τριετίας — και από τι σας γλιτώνει το να νοικιάσετε πρώτα.
Οι τιμές συνεχίζουν να ανεβαίνουν, αλλά με τον μισό ρυθμό από ό,τι πριν δύο χρόνια. Οι μικτές αποδόσεις τρέχουν γύρω στο 4–5% πριν τα κόστη φάνε το ένα τρίτο τους. Το ξένο χρήμα συνεχίζει να έρχεται, και το νέο αεροδρόμιο είναι μια υπόσχεση με ημερομηνία που έχει ήδη γλιστρήσει. Η τίμια απάντηση: ως σπίτι που κρατά την αξία του, ναι· ως καθαρή επένδυση, μόνο με ανοιχτά μάτια.
Ένα αεροδρόμιο €1,5 δισ. είναι χτισμένο κατά τα τρία τέταρτα στο οροπέδιο της Πεδιάδας, με οδικό άξονα προς τη βόρεια ακτή και στόχο τον Νοέμβριο του 2028 που έχει ήδη γλιστρήσει μία φορά. Τι αλλάζει για τις αξίες ακινήτων, ποιες περιοχές κερδίζουν πραγματικά, και γιατί η αγορά πάνω σε υποσχεμένη ημερομηνία είναι στοίχημα, όχι σχέδιο.
Ένας αυτοκινητόδρομος €2,5 δισ., ένα αεροδρόμιο αντικατάστασης και τρεις παρακάμψεις πόλεων ξανασχεδιάζουν τον χάρτη αξιών της Κρήτης. Πού τα κέρδη είναι γνήσια, πού είναι ήδη μέσα στη ζητούμενη τιμή, και γιατί οι ημερομηνίες των δελτίων Τύπου αξίζουν λιγότερη πίστη από τους χάρτες.
Τα νεόδμητα ανατιμώνται ελαφρώς γρηγορότερα, δεν κουβαλούν ΦΠΑ ως το τέλος του 2026 όταν ο κατασκευαστής έχει επιλέξει την αναστολή, και έρχονται με εγγυήσεις και ενεργειακή κλάση που οι κανόνες ολοένα επιβραβεύουν. Τα μεταχειρισμένα είναι εκεί όπου ζουν ο χαρακτήρας, οι τοποθεσίες και το περιθώριο διαπραγμάτευσης — μαζί με τις εκπλήξεις. Πώς να διαλέξετε στα αλήθεια.
Καμία φωτογραφία αγγελίας με τους δρόμους του Ηρακλείου δεν θα κάνει καρδιά να χτυπήσει. Αλλά η μεγαλύτερη πόλη του νησιού έχει ό,τι δεν έχει η καρτ-ποστάλ ακτή του: ενοικιαστές όλο τον χρόνο, φοιτητικό πληθυσμό που νοικιάζει στις ακριβότερες φοιτητικές τιμές της Ελλάδας, νοσοκομεία, δουλειές — και διαμερίσματα ακόμα φθηνότερα από τις πόλεις των θερέτρων. Η τίμια αστική περίπτωση.
Σχεδόν κάθε αγοραστής της Κρήτης κάποια στιγμή ψωνίζει και τον ανταγωνισμό — την κυκλαδίτικη καρτ-ποστάλ, την Πελοπόννησο, τις ισπανικές κόστες, το Αλγκάρβε. Η τίμια σύγκριση σε τιμή, κόστη αγοράς, άδειες διαμονής και στο πώς μοιάζει πραγματικά ένας χρόνος — μαζί με τις κατηγορίες όπου η Κρήτη χάνει.
Μια μειωμένη τιμή για ένα κρητικό σπίτι συχνά σημαίνει ότι αγοράζετε την καθαρή κυριότητα, ενώ κάποιος άλλος διατηρεί το δικαίωμα επικαρπίας εφ’ όρου ζωής. Πώς λειτουργεί αυτή η διαίρεση, πώς αποτιμάται από τον φορολογικό πίνακα ανάλογα με την ηλικία και γιατί δεν διαγράφεται αυτόματα από το μητρώο όταν πεθάνει ο κάτοχος.
Τι συμβαίνει πραγματικά ανάμεσα στο «αυτό θέλω» και τα κλειδιά.
ΑΦΜ, δικηγόρος, συμβολαιογράφος, μηχανικός, Κτηματολόγιο — τι συμβαίνει ανάμεσα στο «θα ήθελα αυτό» και τα κλειδιά, με τη σειρά που συμβαίνει, και πόσο διαρκεί κάθε μέρος.
Τίποτα δεν γίνεται χωρίς ΑΦΜ και χωρίς πού να μπουν τα χρήματα. Πώς εκδίδεται ο ελληνικός ΑΦΜ σε αλλοδαπούς το 2026 — ηλεκτρονικά, με βιντεοκλήση ή μέσω εκπροσώπου — τι ζητά πραγματικά μια ελληνική τράπεζα πριν ανοίξει λογαριασμό, και η σειρά να τα κάνετε ώστε να μην είναι η προκαταβολή αυτό που περιμένει.
Το τίμημα πρέπει να περάσει από τράπεζα, στο όνομά σας, με ίχνος που ο συμβολαιογράφος γράφει στο συμβόλαιο. Τι ρωτούν η τράπεζα και ο συμβολαιογράφος για την προέλευση των χρημάτων, πώς δουλεύει η προκαταβολή, πότε πρέπει να είναι τα ευρώ στην Ελλάδα, και το βήμα του συναλλάγματος που όλοι ξεχνούν.
Τέσσερις επαγγελματίες στέκονται ανάμεσα σε εσάς και τα κλειδιά, και μόνο ένας από αυτούς δουλεύει για εσάς. Τι κάνει πραγματικά ο καθένας, ποιος τους ορίζει, τι χρεώνουν το 2026, και οι δύο που δεν πρέπει ποτέ να αφήσετε την άλλη πλευρά να διαλέξει για εσάς.
Η βεβαίωση που επισυνάπτεται στο συμβόλαιο είναι ο μηχανικός του πωλητή που λέει ό,τι απαιτεί ο νόμος. Ο έλεγχος του δικού σας μηχανικού είναι κάτι άλλο: άδεια απέναντι στο κτίριο, οικόπεδο απέναντι στον τίτλο, στατική απέναντι στον αντισεισμικό κανονισμό, στέγη, υγρασία, βόθρος, καλωδίωση — για λίγες εκατοντάδες ευρώ, πριν την προκαταβολή.
Μια ελληνική εταιρεία πληρώνει σταθερό 22% στο ενοίκιο εκεί που το φυσικό πρόσωπο σκαρφαλώνει στο 45% — και μετά σας χρεώνει €2.000–5.000 τον χρόνο σε λογιστικά, 5% φόρο μερίσματος για να πάρετε πίσω τα δικά σας χρήματα, και 15% ετήσιο τέλος αν η ιδιοκτησία της είναι αδιαφανής. Πού κάθεται πραγματικά η γραμμή, χωρίς το ρομάντζο των offshore.
Μια διαφορετική αγορά ντυμένη με οικείο κοστούμι: όταν η βίλα έρχεται με τουριστική άδεια, ή το «σπίτι» είναι έξι στούντιο με ημερολόγιο κρατήσεων, αγοράζετε μια ρυθμιζόμενη μικρή επιχείρηση — με άδεια, πιστοποιητικό πυρασφάλειας, φάκελο υγιεινής και όλα. Τι είναι πραγματικά η άδεια, τι να επαληθεύσετε πριν κινηθούν χρήματα, και ποιος πρέπει να φύγει μακριά.
Για μια πώληση στην Ελλάδα απαιτείται πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, και η υποχρέωση προσκόμισης του πιστοποιητικού αυτού υφίσταται έναντι του αγοραστή πριν από τη σύναψη της σύμβασης, και όχι έναντι του συμβολαιογράφου κατά τη σύναψη της σύμβασης. Τι είναι, τι σημαίνουν οι εννέα βαθμολογικές κλίμακες, πόσο κοστίζει, και γιατί η απουσία του επισύρει πρόστιμο αλλά δεν ακυρώνει την πράξη — και αυτός ακριβώς είναι ο λόγος για τον οποίο συχνά παραλείπεται.
Μια αγορά στην Ελλάδα μπορεί να ολοκληρωθεί από δικηγόρο, αλλά το έγγραφο που την εξουσιοδοτεί πρέπει να είναι συμβολαιογραφικό — και αυτό είναι το σημείο όπου μια βρετανική ή αμερικανική πληρεξουσιότητα συνήθως αποτυγχάνει. Η προξενική διαδικασία, η διαδικασία της αποστίλλης και το τι πρέπει να αναγράφεται συγκεκριμένα στο κείμενο.
Τα χρήματα πάνω από την τιμή, και τα χρήματα μετά.
Φόρος μεταβίβασης, συμβολαιογράφος, δικηγόρος, Κτηματολόγιο, μηχανικός, μεσίτης — ένα παράδειγμα σε σπίτι €300.000, συν το ζήτημα του ΦΠΑ στα νεόδμητα που μπορεί να αλλάξει το νούμερο κατά ένα τέταρτο.
Ζητούμενες τιμές σε όλο το νησί γύρω στα €2.250 ανά τετραγωνικό στα μέσα του 2026, τα Χανιά αρκετά πάνω από €3.000, το Λασίθι κάτω από €2.000, ο δείκτης της Τράπεζας της Ελλάδος ακόμα σε άνοδο αλλά πιο αργά — και γιατί κανένα από αυτά τα νούμερα δεν είναι η τιμή του σπιτιού που κοιτάτε.
Οι ελληνικές τράπεζες δανείζουν σε αλλοδαπούς — σε χαμηλότερο ποσοστό της αξίας, μικρότερη διάρκεια, υψηλότερο επιτόκιο και πιο αργό ρυθμό απ' ό,τι έχετε συνηθίσει. Τι ζητούν, τι κάνει η εκτίμηση στο ποσό, γιατί η Golden Visa δεν δανειοδοτείται, και γιατί οι περισσότεροι ξένοι αγοραστές καταλήγουν να βρίσκουν τα χρήματα στην πατρίδα τους.
Η τιμή αγοράς ενός χωριατόσπιτου είναι το φθηνό κομμάτι. Τι κοστίζει μια πλήρης αποκατάσταση το 2026, ποιες εργασίες χρειάζονται άδεια και ποιες έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, τι προσθέτει ένας παραδοσιακός οικισμός, πού φτάνουν και πού όχι τα προγράμματα επιδότησης, και τα τρία προβλήματα που έχει κάθε πέτρινο σπίτι και καμία φωτογραφία δεν δείχνει.
Τι πάει στραβά, και τι να ελέγξετε για να μην πάει.
Κλειστές βεράντες, επιπλέον όροφοι, πισίνες χωρίς άδεια, σπίτια σε δασική γη — ο πιο συχνός τρόπος να κολλήσει μια αγορά στην Κρήτη, εξηγημένος: κατηγορίες, τακτοποίηση, τι δεν διορθώνεται ποτέ, και τι να ρωτήσετε πριν την προκαταβολή.
Τα νεόδμητα είναι εκεί που είναι η ζήτηση και η εξοικονόμηση ΦΠΑ είναι πραγματική. Αλλά αγοράζετε μια υπόσχεση, και η Ελλάδα σας δίνει λιγότερη προστασία απ' όση έχετε συνηθίσει. Η άδεια, οι πληρωμές, η ρήτρα ΦΠΑ, ο κατασκευαστής — με αυτή τη σειρά.
Ο ελληνικός νόμος χαράσσει δύο γραμμές κατά μήκος της ακτής — τον αιγιαλό και την παραλία — και τίποτα ιδιωτικό δεν στέκεται μέσα τους. Ποιες είναι οι γραμμές, ποιος τις χαράσσει, τι άλλαξε ο νόμος του 2024, γιατί το «μπροστά στη θάλασσα» σε μια αγγελία είναι ερώτηση και όχι γεγονός, και πώς να ελέγξετε πριν ερωτευτείτε τη θέα.
Ένα οικόπεδο μπορεί να έχει το σωστό μέγεθος, νόμιμο δρόμο και καθαρό τίτλο και πάλι να είναι μη οικοδομήσιμο εξαιτίας αυτού που είναι χαραγμένο πάνω του. Πώς δουλεύουν οι δασικοί χάρτες της Κρήτης και πού βρίσκονται οι αντιρρήσεις τους το 2026, τι κάνει μια αρχαιολογική ζώνη ή ένα κοντινό μνημείο σε μια άδεια, και πώς να ελέγξετε και τα δύο πριν την προκαταβολή.
Τα περισσότερα παλιά ακίνητα στην Κρήτη πέρασαν από γενιά σε γενιά χωρίς να διανεμηθούν, οπότε το σπίτι που θέλετε μπορεί να ανήκει σε δώδεκα ξαδέρφια σε τρεις χώρες. Τι σημαίνει «εξ αδιαιρέτου», γιατί ένας κληρονόμος που λείπει σταματά την πώληση, τι αξίζει πραγματικά ένα μερίδιο, πώς γίνεται η διανομή στο δικαστήριο, και ο μόνος ασφαλής τρόπος αγοράς.
Η Κρήτη κινείται. Δύο σεισμοί 6 Ρίχτερ σε ένα φθινόπωρο το 2021, ένας αντισεισμικός κανονισμός που άλλαξε το 1959, το 1985, το 1995 και το 2000, σπίτια χτισμένα με καθέναν από αυτούς, και μια ασφαλιστική αγορά που οι περισσότεροι Έλληνες αγνοούν. Τι σημαίνει η χρονιά στην άδεια, τι κοστίζει η κάλυψη, και η έκπτωση ΕΝΦΙΑ που κάνει την ασφάλιση φθηνότερη από τη μη ασφάλιση.
Οι ελληνικοί πλειστηριασμοί ακινήτων γίνονται ηλεκτρονικά, δημόσια, και οι ξένοι μπορούν να χτυπήσουν. Οι τιμές εκκίνησης μπορούν να κάθονται πολύ κάτω από την αγορά — και η εγγύηση είναι 30%, το υπόλοιπο πληρώνεται σε δέκα εργάσιμες, το σπίτι δεν επιθεωρείται από μέσα, και ένα μέρος της προηγούμενης ζωής του ακινήτου επιβιώνει από το σφυρί. Ο τίμιος χάρτης και των δύο μισών.
Μεγάλο μέρος της αγροτικής Κρήτης ανήκει βάσει κατοχής και όχι βάσει τίτλου ιδιοκτησίας. Τι απαιτεί στην πραγματικότητα ο κανόνας των είκοσι ετών, γιατί το Κτηματολόγιο τον έχει μετατρέψει σε προθεσμία, και ο μοναδικός κανόνας που λειτουργεί υπέρ του ιδιοκτήτη εδώ και πουθενά αλλού στην ηπειρωτική χώρα.
Όλοι πάντα περνούσαν από εκεί με το αυτοκίνητο, και δεν υπάρχει τίποτα γραμμένο. Τι απαιτεί ο ελληνικός νόμος για να αναγνωριστεί μια διαδρομή ως δικαίωμα διέλευσης, πώς επηρεάζει κάποιον η εικοσαετής μη χρήση, και γιατί σε ένα οικόπεδο με ένα απολύτως έγκυρο καταχωρημένο δικαίωμα διέλευσης μπορεί ακόμα να απορριφθεί η αίτηση για άδεια οικοδομής.
Μια γεώτρηση σε κρητικό οικόπεδο δεν έχει καμία αξία, εκτός αν είναι καταχωρημένη στο εθνικό μητρώο και διαθέτει ισχύουσα άδεια χρήσης. Τι συμβαίνει όταν αυτό δεν ισχύει, γιατί μια μη καταχωρημένη γεώτρηση αντιμετωπίζεται ως ολοκαίνουργια και ποιοι είναι οι κρητικοί κανόνες αποστάσεων που δεν θα πληροί.
Η ζωή με το ακίνητο: φόροι, λογαριασμοί, ενοικίαση.
Ο ΕΝΦΙΑ και πώς να τον μειώσετε κατά ένα πέμπτο, ο λογαριασμός ρεύματος που θερμαίνει και δροσίζει το σπίτι, νερό και βόθρος, κοινόχρηστα, ασφάλεια που μετράει σε σεισμογενές νησί, και ο λογιστής που χρειάζεστε πλέον.
Ο αριθμός μητρώου, οι νέες ελάχιστες προδιαγραφές από τον Οκτώβριο του 2025, η κλίμακα 15–45% με το νέο κλιμάκιο 25%, το τέλος ανθεκτικότητας που πληρώνουν οι επισκέπτες σας, τι αλλάζει με τρία ακίνητα — και γιατί το «θα αποσβέσει τον εαυτό του» είναι πιο λεπτό απ' ό,τι η μπροσούρα.
Η κατοχή σπιτιού δεν σας κάνει φορολογικό κάτοικο· το να ζείτε σε αυτό το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου ναι. Τι σημαίνει η ελληνική φορολογική κατοικία για το παγκόσμιο εισόδημα, η σύμβαση που σας γλιτώνει από τη διπλή φορολόγηση, και τα τρία ειδικά καθεστώτα — 7% για ξένους συνταξιούχους, το μισό για εργαζόμενους που μετακομίζουν, πάγιο €100.000 για τους εύπορους — με τις προϋποθέσεις και τις παγίδες τους.
Ο διαχειριστής δικτύου, ο λογαριασμός νέας σύνδεσης και η υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου· δημοτικό νερό που έρχεται με πρόγραμμα, πηγάδια που χρειάζονται άδεια, δεξαμενές και το βυτίο· ο βόθρος που κανείς δεν αναφέρει και η αποχέτευση που ίσως δεν έρθει ποτέ· οπτική ίνα στις πόλεις, κεραίες στα ορεινά. Τι να ελέγξετε πριν αγοράσετε σπίτι εκτός δικτύων.
Τα περισσότερα νέα σπίτια που πωλούνται σε ξένους στη βόρεια ακτή είναι μέρος κάποιου συνόλου — συγκρότημα, πολυκατοικία, πισίνα που μοιράζεστε με έντεκα γείτονες. Πώς δουλεύει η οριζόντια ιδιοκτησία, τι μπορεί και τι δεν μπορεί να απαγορεύσει ο κανονισμός, τι πληρώνουν τα κοινόχρηστα και ποιος αποφασίζει, γιατί μια πισίνα είναι κέντρο κόστους, και η μεταρρύθμιση των κανόνων εκατό ετών που ήταν στο τραπέζι το 2026.
Η πλευρά του πωλητή στο συμβόλαιο είναι μια στοίβα πιστοποιητικών με ημερομηνίες λήξης, ένας φόρος υπεραξίας που είναι σε αναστολή μια δεκαετία και πρόκειται να επιστρέψει, ένας μηχανικός που πρέπει να υπογράψει για κάθε τετραγωνικό, και μια αγορά το 2026 όπου το ζητούμενο και το πραγματικό έχουν αποκλίνει. Τι να μαζέψετε, τι χρωστάτε, και γιατί έξι μήνες είναι καλό αποτέλεσμα.
Ένα κρητικό σπίτι περνά με τους ελληνικούς κανόνες εκτός αν πείτε αλλιώς σε διαθήκη, και η μεταρρύθμιση του κληρονομικού δικαίου το 2026 αλλάζει ποιοι είναι αυτοί οι κανόνες. Ο ευρωπαϊκός κανονισμός που επιτρέπει σε έναν ξένο να επιλέξει το δικό του δίκαιο, οι κλίμακες φόρου κληρονομιάς και τα όρια των €150.000 και €800.000, η αποδοχή που θα χρειαστούν οι κληρονόμοι σας, και γιατί μια γονική παροχή εν ζωή είναι συχνά ο φθηνότερος δρόμος.
Το νησί έχει πανεπιστημιακό νοσοκομείο, δημόσιο σύστημα που περιθάλπει τους κατοίκους σχεδόν δωρεάν, και ουρές που εξηγούν τις ιδιωτικές κλινικές. Πώς δουλεύουν στην πράξη ΑΜΚΑ και ΕΟΠΥΥ, τι κάνει το S1 για συνταξιούχους της ΕΕ, γιατί οι άδειες εκτός ΕΕ απαιτούν ιδιωτική κάλυψη ούτως ή άλλως, και ο τίμιος χάρτης των νοσοκομείων από ανατολή σε δύση.
Ένα αυτοκίνητο με ξένες πινακίδες παίρνει έξι μήνες σε κάθε δωδεκάμηνο — και ένας φορολογικός κάτοικος Ελλάδας κανέναν. Πώς μετριέται το ρολόι, τι ακριβώς απαλλάσσει η μετοικεσία, το τέλος ταξινόμησης που κανείς δεν υπολογίζει, γιατί τα δεξιοτίμονα δεν μπορούν να μείνουν, και η τίμια αριθμητική εισαγωγής έναντι αγοράς στο νησί.
Το νησί εκπαιδεύει τα ξένα παιδιά του κυρίως όπως τα δικά του: στο σχολείο της γειτονιάς, στα ελληνικά, με τάξη υποδοχής για να τα περάσει απέναντι. Τι χρειάζεται η εγγραφή, πώς δουλεύει η στήριξη ΖΕΠ και πού όχι, το ένα Ευρωπαϊκό Σχολείο στο Ηράκλειο, ο ιδιωτικός δρόμος στη δύση, και το τίμιο χρονοδιάγραμμα για να προσγειωθεί ένα παιδί.
Οι μικτές αποδόσεις του 4–5% είναι το νούμερο του φυλλαδίου. Μετά τον ελληνικό φόρο 15–45%, τους άδειους μήνες, την ασφάλεια, τη συντήρηση και τη διαχείριση, το τίμιο νούμερο είναι πιο κοντά στο 2–3% — και η εναλλακτική της βραχυχρόνιας είναι εποχιακή επιχείρηση, όχι διαφυγή από την αριθμητική.
Το σύστημα καθαρού μετρητή έκλεισε για νέους αιτούντες το 2023 και το σύστημα που το αντικατέστησε προσφέρει διαφορετική αμοιβή. Η διασύνδεση της Κρήτης έλυσε το πρόβλημα της ηλεκτροδότησης του νησιού χωρίς να απελευθερώσει χωρητικότητα σύνδεσης — και η λύση είναι ένα σύστημα που παραχωρεί το πλεόνασμα της παραγωγής.
Η πισίνα δεν περιλαμβάνεται στον υπολογισμό του ENFIA, γι’ αυτό και οι αγοραστές την υποτιμούν. Αποτελεί στοιχείο υποθετικού εισοδήματος και υπόκειται στον φόρο πολυτελείας, απαιτεί άδεια οικοδομής όταν υπερβαίνει ένα συγκεκριμένο μέγεθος, ενώ στην Κρήτη αποτελεί πλέον αντικείμενο της δημόσιας συζήτησης που διεξάγουν οι αρχές σχετικά με την έλλειψη νερού.