Solaranlage auf einem kretischen Dach: Die Regelung hat sich geändert, das Netz ist ausgelastet, und die Förderung ist ausgelaufen

Eine Solaranlage auf einem kretischen Haus ist eine gute Idee, die jedoch von zwei variablen Faktoren abhängt – und beide haben sich kürzlich verändert. Das Programm, in das eine neue Anlage eingebunden wird, entspricht nicht dem, das in den meisten veröffentlichten Ratgebern beschrieben wird, und das Stromnetz der Insel hat einen Wandel durchlaufen, der das Problem gelöst hat, über das alle gesprochen haben, während das Problem, das eine Dachanlage tatsächlich behindert, bestehen geblieben ist. Keiner dieser Punkte ist ein Grund, auf die Installation zu verzichten. Beide sind Gründe dafür, die Amortisationszeit auf der Grundlage der aktuellen Gegebenheiten zu berechnen. Die Vorschriften in ihrer Fassung vom September 2026 wurden mit dem Ministerium für Umwelt und Energie, dem Verteilernetzbetreiber, dem Übertragungsnetzbetreiber und der Region Kreta abgeglichen.

Ich bin weder Elektroingenieur noch Energieberater, und dies stellt keine technische oder finanzielle Beratung dar. Im Folgenden werden die veröffentlichten Vorschriften und die Angaben des Netzbetreibers wiedergegeben; für die konkrete Berechnung einer bestimmten Dachfläche ist ein Kostenvoranschlag erforderlich.

Das System hat sich geändert, und diese Änderung ist von Bedeutung

Im Rahmen der Net-Metering-Regelung wurden Ihre eingespeisten Kilowattstunden gutgeschrieben und mit Ihrem späteren Stromverbrauch verrechnet. Diese Regelung war großzügig und eignete sich perfekt für Ferienhäuser: den ganzen Sommer über Strom erzeugen, während niemand vor Ort ist, und diesen im Winter verbrauchen. Diese Regelung wurde am 30. Juni 2023 für neue Antragsteller geschlossen.

An dessen Stelle trat die Nettoabrechnung. Ihr Überschuss wird nicht mehr in Kilowattstunden, sondern in Geld bewertet, und für Haushalte mit einer Leistung von bis zu 10,8 kW wird er mit der Stromrechnung verrechnet; bei einer Leistung über 10,8 kW erhalten Sie eine Barauszahlung zu Marktpreisen. Seit einer weiteren Gesetzesänderung im Juli 2026 wurden die Regelungen in vier Varianten neu gegliedert, wobei Haushalte in der ≤10,8-kW-Klasse dem synchronisierten oder virtuell synchronisierten Ausgleich unterliegen – was technisch ausgedrückt bedeutet, dass es auf die Gleichzeitigkeit ankommt: Strom, der zum Zeitpunkt seiner Erzeugung verbraucht wird, hat den vollen Endverbraucherpreis, während eingespeister Strom zu einem niedrigeren Marktpreis vergütet wird.

Für ein ganzjährig bewohntes kretisches Haus mit Klimaanlage, einer Poolpumpe und einer Familie ist dies völlig ausreichend und oft sogar mehr als ausreichend – der Stromverbrauch erfolgt tagsüber, und die Sonneneinstrahlung ist zuverlässig. Bei einem Ferienhaus, das acht Monate lang leer steht, sieht die Lage jedoch weitaus weniger günstig aus, als die alte Rechnung vermuten ließ, und eine Batterie gewinnt gegenüber zusätzlichen Solarmodulen zunehmend an Bedeutung.

Eine Korrektur, die es zu erwähnen gilt, da dieses Gerücht kursiert: Privathaushalte können die virtuelle Net-Metering-Regelung nicht in Anspruch nehmen. Die Liste der berechtigten Akteure umfasst gemeinnützige juristische Personen, registrierte Landwirte und Autobahnkonzessionäre. Ein Hausbesitzer, der den Strom, den er an einer Immobilie erzeugt, mit dem Verbrauch an einer anderen Immobilie verrechnet, ist darin nicht aufgeführt.

Das Problem mit dem Stromnetz auf Kreta – das ist nicht das, von dem Sie gehört haben

Die Schlagzeile ist eine wirklich gute Nachricht. Die 1-GW-Hochspannungs-Gleichstromverbindung zwischen Kreta und Attika hat am 24. Mai 2025 den Stromtransport aufgenommen, und der Übertragungsnetzbetreiber gibt an, dass die elektrische Isolation der Insel vollständig aufgehoben ist. Kreta wird nicht mehr ausschließlich mit eigener Stromerzeugung versorgt.

Das Problem bei Dachanlagen ist ein anderes und es besteht nach wie vor. Im Juni 2026 – dreizehn Monate nach Inbetriebnahme der Verbindungsleitung – beschrieb die Region Kreta neue Investitionen öffentlich als Reaktion auf „das Fehlen verfügbarer Netzkapazitäten“, wobei die Kapazitäten durch anhängige Anträge und bereits genehmigte Großprojekte gebunden seien, und ihr Regionalrat beschloss, die Reservierung von Stromkapazitäten für die lokale Eigenerzeugung durch Anwohner, Gemeinden, Landwirte und kleine Unternehmen zu beantragen. Zuvor hatte der Übertragungsnetzbetreiber dem Parlament mitgeteilt, dass die Einstufung Kretas als „ausgelastet“ nicht aufgehoben worden sei, und die Sektion Ostkreta der Technischen Kammer hatte das Netz seit 2022 als für Leistungen über 10 kW gesperrt beschrieben.

Versorgungs- und Anschlusskapazität sind zwei unterschiedliche Dinge, und durch den Netzanschluss wurde Ersteres festgelegt. Ob Ihr konkreter Umspannwerkstandort Sie aufnehmen kann, ist eine Frage, die sich auf den jeweiligen Transformator bezieht, und der Verteilungsnetzbetreiber veröffentlicht ein täglich aktualisiertes Tool zur Anzeige der indikativen Aufnahmekapazität – dort sollten Sie zunächst nachsehen, bevor Ihnen jemand ein Angebot unterbreitet.

Null-Einspeisung – die Umgehungslösung, die es zu verstehen gilt

In ausgelasteten Netzen gestattet der Netzbetreiber Anschlüsse auf der Grundlage einer Null-Einspeisung, wobei die Auslastung eher auf Nennkapazitäts- oder Spannungsgrenzen als auf Kurzschlusswerte zurückzuführen ist. Ab Mai 2024 wurde diese Möglichkeit für den Eigenverbrauch auf Kreta, dem Peloponnes, Euböa und den Ägäischen Inseln eröffnet, und zwar bis zu 100 Prozent der vereinbarten Kapazität des Anschlusses.

„Null-Einspeisung“ bedeutet, dass die Anlage keinen Strom ins Netz einspeist: Eine Wechselrichter-Einstellung verhindert dies. Das Prinzip ist unkompliziert. Sie erhalten keine Vergütung für Überschüsse, da diese das Grundstück nicht verlassen. Im Gegenzug wird überhaupt kein Verrechnungsvertrag unterzeichnet, wodurch der größte Teil des Verwaltungsaufwands sowie die mit einer Vergütungsvereinbarung verbundene zwanzigjährige Bindung entfallen – und, was entscheidend ist, es handelt sich um einen Weg, der dann zur Verfügung steht, wenn der übliche Weg versperrt ist.

Für ein kretisches Haus mit echtem Tageslastbedarf, dessen Dimensionierung ehrlich am Verbrauch und nicht an der Dachfläche orientiert ist, ist eine Null-Einspeisung oft die sinnvollere Lösung und nicht nur ein Trostpreis.

Neu seit Juli 2026 und nützlich für Wohnungen: Balkon-Photovoltaikanlagen mit einer Einspeiseleistung von bis zu 800 W sowie netzunabhängige Haushaltsbatterien, beides ausschließlich für den Eigenbedarf ohne Einspeisung ins Netz. Dies ist der erste legale Weg für einen Wohnungseigentümer, der keine Einigung innerhalb der Eigentümergemeinschaft erzielen kann – für Anlagen in Mehrfamilienhäusern ist nach wie vor die Zustimmung aller Eigentümer erforderlich, was zu einem großen Teil der Grund dafür ist, dass es in Griechenland etwa 37.500 Eigenverbrauchsanlagen gibt, während das nationale Ziel bei 250.000 liegt.

Baugenehmigungen, Dächer und das, was Sie in einem Dorf aufhalten wird

Solarwarmwasserbereiter – die auf kretischen Dächern weitaus häufiger anzutreffen sind als Photovoltaikmodule und ein deutlich besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bieten – erfordern weder eine Baugenehmigung noch eine Genehmigung für kleinere Bauarbeiten; zudem müssen Neubauten gemäß dem Energieeffizienzgesetz ohnehin 60 Prozent des Warmwasserbedarfs aus Solarthermie decken.

Photovoltaikanlagen sind in dieser Ausnahmeliste nicht aufgeführt, und es gibt eine Vorschrift, von der sehr viele Käufer genau der Häuser betroffen sind, die die Leser dieser Website erwerben. Gemäß dem Ministerialbeschluss von 2010 über Solaranlagen in und um Gebäude herum ist in ausgewiesenen traditionellen Siedlungen, historischen Stadtvierteln, an denkmalgeschützten Gebäuden und in Gebieten von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit ein städtebauliches Gutachten vorgeschrieben. Auf geneigten Dächern müssen die Module der Dachneigung folgen, dürfen nicht über Treppen- oder Aufzugsköpfe hinausragen und müssen einen Abstand von einem halben Meter zur Brüstung einhalten.

Dies stellt in weiten Teilen des kretischen Hinterlands und in jedem historischen Stadtkern eine echte Einschränkung dar. Ein restauriertes Steinhaus in einem denkmalgeschützten Dorf ist keine freie Gestaltungsfläche, und der Entwurf, der genehmigt wird, ist möglicherweise nicht derjenige, der sich am schnellsten amortisiert.

Was es ehrlich gesagt kostet

Dieser Artikel nennt keine Angabe in Euro pro Kilowatt, da es hierfür keine nichtkommerzielle Quelle gibt. Die im Umlauf befindlichen Zahlen stammen aus dem bereits abgeschlossenen Förderprogramm, und dabei handelte es sich um Förderhöchstbeträge pro Kilowatt, die nach Haushaltseinkommen gestaffelt waren, nicht um Marktpreise – diese als Installationskosten anzugeben, wäre schlichtweg falsch.

Sagen lässt sich jedoch, wonach Sie fragen sollten: ein Angebot, aus dem die Anlagengröße, die Anschlussart (Nettoabrechnung oder Null-Einspeisung), die Frage, ob die Umspannstation über eine Aufnahmekapazität verfügt, sowie die Höhe der Anschlussgebühr hervorgehen. Die vom Betreiber veröffentlichten Zahlen von etwa 400–800 € zzgl. MwSt. für den Anschluss, mit einer Angebotsfrist von fünfzehn Tagen, einer Bauzeit von dreißig bis hundertzwanzig Tagen und einer Inbetriebnahme innerhalb von fünfzehn Tagen, beziehen sich auf das alte Sonderprogramm für Dachanlagen und sind nicht für die Nettoabrechnung bestätigt – betrachten Sie sie daher als grobe Größenordnung.

Bitte prüfen Sie, ob ein Förderprogramm wieder geöffnet wurde, anstatt davon auszugehen. Das Programm für Hausdächer wurde im Mai 2024 für neue Anträge geschlossen und ist als inaktiv gekennzeichnet; das Energiesparprogramm weist derzeit lediglich eine Fertigstellungsfrist für bereits zugelassene Begünstigte aus. Beide Programme wurden bereits zuvor wieder geöffnet.

Der ehrliche Nachteil

Dies ist ein Thema, bei dem die offiziellen Informationen ungewöhnlich spärlich sind und die kommerziellen Informationen ungewöhnlich voreingenommen sind. Der Änderungsbeschluss vom Juli 2026 wird in der Pressemitteilung des Ministeriums selbst beschrieben, ohne nachweisbare Beschlussnummer. Ob die offizielle Einstufung Kretas als „gesättigt“ im Jahr 2026 noch gilt, geht aus keinem aktuellen verfügbaren Dokument hervor – lediglich, dass die Region angibt, in der Praxis seien keine Kapazitäten mehr vorhanden. Ob die Nettoabrechnung für Haushalte auf Kreta heute eine Einspeisung von Null erfordert, stützt sich auf eine Quelle aus der Zeit vor dem Netzanschluss. Und die gesamte Amortisationsberechnung hängt nun von der Gleichzeitigkeit von Erzeugung und Verbrauch ab, was für ein Ferienhaus den ungünstigsten Fall darstellt – und genau den Fall, den jede Kalkulation eines Installateurs am günstigsten darstellen wird. Lassen Sie zunächst die Einspeisemarge prüfen; alles andere ist Rechenarbeit, die nur dann Sinn ergibt, wenn am Ende ein Netzanschluss besteht.