Für immer auf Kreta: Daueraufenthalt in der EU, Daueraufenthaltsrecht und griechische Staatsbürgerschaft
Nach fünf Jahren in Griechenland kann ein Nicht-EU-Bürger den Status des langfristig Aufenthaltsberechtigten in der EU beantragen und ein EU-Bürger ein Dokument über das Daueraufenthaltsrecht; nach sieben Jahren die Einbürgerung, mit einer Prüfung in griechischer Sprache und Landeskunde. Hier steht, was jeder Schritt 2026 verlangt, welche Aufenthaltstitel darauf angerechnet werden und wo die Jahre stillschweigend aufhören zu zählen.
Ein Haus auf Kreta zu besitzen gibt Ihnen kein Recht, darin zu bleiben, und die Aufenthaltstitel, die das tun, sind befristet. Der Weg aus den Verlängerungen ist ein Status, der nicht abläuft: der EU-Daueraufenthalt nach fünf Jahren für Nicht-EU-Bürger, ein Dokument über das Daueraufenthaltsrecht nach fünf Jahren für EU-Bürger und die griechische Staatsbürgerschaft nach sieben für alle, die den Pass wollen. Geprüft im Oktober 2026 anhand des Einwanderungsgesetzbuchs (Gesetz 5038/2023 in geänderter Fassung), des PD 106/2007 und der Verfahrensseiten des Innenministeriums: Der Weg ist real, langsam und für Menschen gebaut, die tatsächlich hier leben.
Ich bin kein Anwalt für Aufenthaltsrecht, und dies stellt keine Rechtsberatung dar. Ein Anwalt für Aufenthaltsrecht sollte Ihre eigene Aufenthaltsgeschichte prüfen, bevor Sie einen Antrag stellen.
Für immer bleiben in einer Minute. Nicht-EU: nach fünf Jahren rechtmäßigem, ununterbrochenem Aufenthalt der Status des langfristig Aufenthaltsberechtigten in der EU (Aufenthaltstitel «Μ1», Gesetz 5038/2023, Art. 144), unbefristet. Er verlangt ein Einkommen von mindestens dem Jahresentgelt eines Mindestlohnempfängers (920 € im Monat brutto seit April 2026) plus 10 % je unterhaltsberechtigter Person, volle Krankenversicherung und Griechisch auf B1 oder A2 plus ein Geschichtszertifikat. Abwesenheiten: unter sechs aufeinanderfolgenden Monaten, insgesamt zehn. Erlischt nach 12 Monaten außerhalb der EU. EU-Bürger: Anmeldung bei Aufenthalten über drei Monate, Dokument über das Daueraufenthaltsrecht nach fünf Jahren, Stempelgebühr 0,50 €. Staatsbürgerschaft: sieben Jahre mit einem gelisteten Titel (drei für EU-Bürger und Ehepartner von Griechen mit Kind, zwölf mit jedem anderen), die PEGP-Prüfung (150 €, etwa die Hälfte besteht), ein Antrag für 550 €, etwa ein Jahr bis zur Entscheidung.
Zuerst fünf Jahre: der EU-Daueraufenthaltsstatus
Der Status, auf den Nicht-EU-Bürger hinarbeiten, heißt im Einwanderungsgesetzbuch langfristig Aufenthaltsberechtigter und wird als Aufenthaltstitel «Μ1» ausgestellt. Seine Voraussetzungen, in der durch Gesetz 5307/2026 geänderten Fassung von Artikel 144, sind fünf Jahre rechtmäßiger und ununterbrochener Aufenthalt in Griechenland unmittelbar vor dem Antrag; ein stabiles, regelmäßiges Einkommen für Sie und Ihre Familie, nicht aus dem Sozialsystem und nicht unter dem Jahresentgelt eines Mindestlohnempfängers, plus 10 % für jede unterhaltsberechtigte Person; volle Krankenversicherung; und Integration. Studienjahre zählen zur Hälfte. Abwesenheiten unterbrechen die fünf Jahre nicht, wenn jede unter sechs aufeinanderfolgenden Monaten liegt und sie zusammen nicht mehr als zehn ergeben.
Die Einkommensgrenze bewegt sich mit dem Mindestlohn, der ab dem 1. April 2026 auf 920 € brutto im Monat stieg; die Jahreszahl hängt davon ab, ob die Behörde zwölf oder vierzehn Monatszahlungen rechnet, grob 11.000–12.900 € für einen einzelnen Antragsteller, fragen Sie also, was gilt. Sie liegt weit unter den 3.500 € im Monat des Aufenthaltstitels für finanziell unabhängige Personen, und genau dieser Unterschied ist der Punkt: Der Daueraufenthaltsstatus belohnt Aufenthalt, nicht Vermögen.
Sie stellen den Antrag bei der Behörde, die Ihren letzten Aufenthaltstitel ausgestellt hat. Sie holt eine Stellungnahme der Polizei zur öffentlichen Ordnung ein und muss binnen sechs Monaten nach Eingang der vollständigen Unterlagen entscheiden, verlängerbar um drei. Artikel 171 des Einwanderungsgesetzbuchs setzt die Gebühr auf 150 € fest. Eine Seite der Dezentralen Verwaltung Attika, unter dem früheren Gesetz verfasst, nennt zusätzlich 16 € für die Karte und listet Passseiten für die fünf Jahre, einen Versicherungsverlauf der EFKA, eine steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung und einen Wohnnachweis; betrachten Sie beides als möglicherweise veraltet und fragen Sie bei Ihrer Behörde nach. Einmal erteilt, ist der Status unbefristet, doch Artikel 148 in der 2026 geänderten Fassung entzieht ihn nach zwölf aufeinanderfolgenden Monaten außerhalb der EU oder sechs Jahren außerhalb Griechenlands.
Welche Jahre zählen und welche vielleicht nicht
Artikel 143 verschließt den Daueraufenthaltsstatus für Studierende, Personen unter vorübergehendem oder sonstigem Schutz, Asylbewerber und Inhaber eines „vorübergehenden Aufenthaltsstatus“, ohne zu sagen, welche Titel diese Wendung umfasst. Ob Jahre mit einem Golden Visa, dem Titel für finanziell unabhängige Personen oder dem Digital-Nomad-Visum zählen, ist die erste Frage an einen Anwalt, bevor Sie sich darauf verlassen. Die Jahre müssen außerdem rechtmäßig und ununterbrochen sein; eine Lücke zwischen zwei Titeln zählt also.
Ein Golden Visa verlangt keinen Mindestaufenthalt; Daueraufenthalt und Staatsbürgerschaft messen die tatsächlich hier verbrachte Zeit, und die 183 Tage, die Sie zum griechischen Steueransässigen machen, erreichen Sie lange vor dem fünften Jahr.
Das Griechisch: B1 oder A2 plus Geschichte
Die Integration nach Artikel 145 wird meist nach Artikel 160 nachgewiesen, der ein Griechischzertifikat auf Niveau B1 oder höher anerkennt; ein A2-Zertifikat zusammen mit einem Zertifikat in griechischer Geschichte und Kultur; das unten beschriebene Einbürgerungszertifikat PEGP; griechische Schul- oder auf Griechisch erworbene Hochschulabschlüsse; oder zwölf Jahre rechtmäßigen Aufenthalt. Für die meisten Eigentümer ist der realistische Weg ein Zertifikat, das sie im Lauf der fünf Jahre erwerben.
EU-Bürger: Anmeldung nach drei Monaten, Daueraufenthalt nach fünf Jahren
Nichts davon gilt für Bürger der EU, des EWR oder der Schweiz. Wer länger als drei Monate bleibt, meldet sich bei der Polizei für eine Anmeldebescheinigung an – nach Artikel 8 des Präsidialerlasses 106/2007 vor Ablauf der drei Monate, laut dem staatlichen Verfahrensregister mitos.gov.gr danach, also fragen Sie die Ausländerbehörde, was sie anwendet – und weist, wenn er nicht arbeitet, ausreichende Mittel und eine volle Krankenversicherung nach; sie wird auf Antrag gegen eine Stempelgebühr von 0,50 € ausgestellt. Nach fünf Jahren ununterbrochenem rechtmäßigem Aufenthalt können sie bei derselben Polizeidienststelle ein Dokument über das Daueraufenthaltsrecht nach PD 106/2007 beantragen, wieder für 0,50 €, unbefristet gültig. Britische Einwohner, die unter das Austrittsabkommen fallen, haben einen eigenen Aufenthaltstitel, behandelt in als britischer Staatsbürger auf Kreta kaufen.
Staatsbürgerschaft: sieben Jahre, das PEGP und ein Jahr Warten
Die Einbürgerung ist ein eigener Antrag beim Innenministerium. Seine Verfahrensseite, aktualisiert am 1. Oktober 2026, verlangt sieben Jahre rechtmäßigen und dauerhaften Aufenthalt mit einem von mehreren gelisteten Titeln: dem Titel des langfristig Aufenthaltsberechtigten, den Bescheinigungen für EU-Bürger, den Karten für Familienangehörige von Griechen, Titeln für Flüchtlinge und die zweite Generation, Titeln für Investoren und Immobilieneigentümer und dem Titel nach dem britischen Austrittsabkommen, unter anderen. Die Titel für finanziell unabhängige Personen und digitale Nomaden stehen nicht auf der Liste; mit jedem Titel, der fehlt, sind es zwölf Jahre. EU-Bürger, Ehepartner griechischer Staatsbürger mit Kind und Eltern griechischer, in Griechenland geborener Kinder brauchen drei.
Sie müssen außerdem wirtschaftliche Integration nachweisen, also Griechenland als Mittelpunkt Ihrer Lebensgrundlage, auf dem siebenjährigen Weg mit fünf Jahren Steuer- und Versicherungsunterlagen, und ein sauberes Führungszeugnis. Der Antrag geht persönlich, über einen Anwalt oder per Post an die regionale Direktion für Staatsangehörigkeit; die Gebühr beträgt 550 € (100 € für EU-Bürger und einige andere Gruppen); das Ministerium nennt etwa ein Jahr bis zur Entscheidung; und der Eid muss binnen eines Jahres nach Veröffentlichung der Entscheidung geleistet werden, sonst wird sie aufgehoben.
Die PEGP-Prüfung
Das Zertifikat über ausreichende Kenntnisse für die Einbürgerung ist eine Prüfung, die das Innenministerium zweimal im Jahr gemeinsam mit dem Bildungsministerium durchführt. Sie umfasst 20 Wissensfragen zu Geschichte, Institutionen, Geografie und Kultur, schriftliches Griechisch mit einem kurzen Aufsatz, Hörverstehen und eine mündliche Prüfung. Die Bestehensgrenzen liegen bei 20 im Wissensteil, 40 im Sprachteil und insgesamt 70; Teilnehmende über 62 erhalten Vorbereitungszeit und eine mündliche Prüfung. Die Gebühr beträgt 150 € und wird online bezahlt. Eine Formalität ist sie nicht: Die eigenen Zahlen des Ministeriums zeigen, dass zwischen Mai 2022 und April 2026 50,71 % der Teilnehmenden bestanden, mit Durchgängen zwischen 40,83 % (November 2023) und 59,45 % (November 2024); im November 2025 bestanden 44,52 % und im April 2026 59,34 %.
Der ehrliche Nachteil
Nichts davon geht schnell, und nichts davon kommt mit dem Haus. Die fünf Jahre müssen rechtmäßig und ununterbrochen sein, das Griechisch echt, und die Staatsbürgerschaft fügt zwei weitere Jahre hinzu, eine Prüfung, an der etwa die Hälfte scheitert, und ein Jahr Warten. Auch das Gesetz bewegt sich: die Artikel 144 und 148 wurden allein 2026 beide geändert, und ob die Zeit mit den unter ausländischen Eigentümern verbreitetsten Titeln zählt, steht nirgends klar geschrieben. Jenseits der Formulare bedeutet Dauerhaftigkeit griechische Steueransässigkeit, das griechische Gesundheitssystem und kretische Winter. Eine mögliche Belohnung: Von der für Nicht-EU-Käufer ab Juli 2027 angekündigten Grunderwerbsteuer von 15 % sollen langfristig Aufenthaltsberechtigte Berichten zufolge ausgenommen sein, doch im Oktober 2026 war das eine Ankündigung, kein Gesetz.
Offenlegung: Honest Crete verkauft keine Immobilien und bietet auch keine zum Verkauf an. Anfragen, die über diesen Bereich gesendet werden, gehen an einen zugelassenen Immobilienmakler, nicht an uns; die vollständige Erklärung finden Sie weiter unten. In diesem Artikel werden weder Bauträger, Immobilien, Rechtsanwälte, Sprachschulen, Visaberatungen noch andere Fachleute namentlich genannt, und dies wird auch in Zukunft nicht der Fall sein.
Lohnt sich, wenn Sie bereits den größten Teil des Jahres mit einem Aufenthaltstitel auf Kreta leben, bleiben wollen und bereit sind, Griechisch bis B1 zu lernen: Der Daueraufenthaltsstatus beendet die Verlängerungen, und die Staatsbürgerschaft ist ein realistischer nächster Schritt. Lassen Sie es, wenn Sie ein paar Monate im Jahr hier verbringen: Die Uhren in diesem Artikel zählen Aufenthalt, nicht Eigentum, und ein Ferienhaus setzt sie nicht in Gang.
Wie lange muss ich in Griechenland leben, um ein Daueraufenthaltsrecht zu bekommen?
Fünf Jahre. Ein Nicht-EU-Bürger mit fünf Jahren rechtmäßigem, ununterbrochenem Aufenthalt kann nach Artikel 144 des Einwanderungsgesetzbuchs (Gesetz 5038/2023) den Status des langfristig Aufenthaltsberechtigten in der EU beantragen, der unbefristet ist. Ein EU-Bürger mit fünf Jahren ununterbrochenem rechtmäßigem Aufenthalt kann bei der Polizei nach PD 106/2007 ein Dokument über das Daueraufenthaltsrecht beantragen, für eine Stempelgebühr von 0,50 €.
Welche Voraussetzungen gelten für den EU-Daueraufenthaltsstatus in Griechenland?
Fünf Jahre rechtmäßiger, ununterbrochener Aufenthalt, ein stabiles Einkommen nicht unter dem Jahresentgelt eines Mindestlohnempfängers plus 10 % für jede unterhaltsberechtigte Person, volle Krankenversicherung und ein Integrationsnachweis. Integration bedeutet in der Regel ein Griechischzertifikat auf Niveau B1 oder A2 plus ein Zertifikat in griechischer Geschichte und Kultur. Abwesenheiten unter sechs aufeinanderfolgenden Monaten und insgesamt nicht mehr als zehn unterbrechen die fünf Jahre nicht.
Zählt die Zeit mit Golden Visa oder als finanziell unabhängige Person für den Daueraufenthalt in Griechenland?
Das Einwanderungsgesetzbuch schließt Inhaber eines „vorübergehenden Aufenthaltsstatus“ vom Daueraufenthaltsstatus aus, ohne aufzuzählen, welche Titel darunter fallen; ob Jahre mit Golden Visa, als finanziell unabhängige Person oder mit Digital-Nomad-Visum zählen, sollte also mit einem Anwalt für Aufenthaltsrecht geklärt werden, bevor Sie sich darauf verlassen. Für die Staatsbürgerschaft listet das Innenministerium die Titel für Investoren und Immobilieneigentümer unter denen für den siebenjährigen Weg; die Titel für finanziell unabhängige Personen und digitale Nomaden stehen nicht auf dieser Liste.
Nach wie vielen Jahren kann ich die griechische Staatsbürgerschaft beantragen?
Sieben Jahre rechtmäßiger und dauerhafter Aufenthalt für die meisten Nicht-EU-Bürger mit einem gelisteten Aufenthaltstitel, etwa dem des langfristig Aufenthaltsberechtigten; drei Jahre für EU-Bürger und für Ehepartner griechischer Staatsbürger mit einem Kind; zwölf Jahre mit jedem anderen Aufenthaltstitel. Der Antrag kostet 550 € (100 € für EU-Bürger), und das Innenministerium nennt etwa ein Jahr bis zur Entscheidung.
Was ist die griechische Einbürgerungsprüfung (PEGP)?
Das PEGP ist das Zertifikat über ausreichende Kenntnisse für die Einbürgerung, eine Prüfung, die das Innenministerium zweimal im Jahr durchführt. Es umfasst 20 Fragen zu Geografie, Kultur, Geschichte und politischem System, schriftliche und mündliche Griechischprüfungen und eine Bestehensgrenze von insgesamt 70. Die Gebühr beträgt 150 €, und zwischen Mai 2022 und April 2026 bestanden 50,71 % der Teilnehmenden.
Kann ich den Daueraufenthaltsstatus in Griechenland verlieren?
Ja. Nach Artikel 148 des Einwanderungsgesetzbuchs in der 2026 geänderten Fassung erlischt der Status nach 12 aufeinanderfolgenden Monaten außerhalb der EU, nach sechs Jahren außerhalb Griechenlands, wenn er durch Täuschung erlangt wurde, oder aus Gründen der öffentlichen Ordnung. Wer als langfristig Aufenthaltsberechtigter lange Zeit fort sein will, sollte diese Monate so sorgfältig zählen wie die ersten fünf Jahre.
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